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碧桂园首进天河 选址核心城市新中轴王者地

发表日期:2016-03-31 15:12文章编辑:admin浏览次数:    

去年,天河的住宅用地出让一度引起广泛关注,众多开发商不惜重金拍下天河珍稀土地,今年刚开年,天河楼市在雏形初现之时即以来势汹汹之势投入到市场竞争中,众多初到天河的开发商争先亮相,率先把供货时间提上日程,今年天河供货量相对往年呈现出爆发态势,引起众多准购房者对该片区的强烈关注。

相信很多人跟笔者一样,被一句“碧桂园首进天河”的广告语牢牢抓住眼球,只因“碧桂园”这品牌对于大家来说实在是再熟悉不过,而在我们的印象中,碧桂园在广州的布局一直集中在城区外围的增城、番禺和南沙,在中心城区内罕见其身影。这一次,碧桂园选择在市场竞争相当激烈的时间点首次挺进天河,想必这也是其下了不少功夫才换来的信心满满。

据笔者了解,本次是碧桂园24年来首次挺进广州主城核心地段,碧桂园该全新项目命名“天河星作”,是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段的主力盘。碧桂园本次还特意选择了广州城市精筑专家——力迅集团共筑天河,两大实力集团首度合作,产品令人期待。

究竟是怎样的地块被碧桂园一眼相中,掷重金并视为集团主力盘来打造开发?不妨一起来看看碧桂园选址的独到眼光。

地处天河智慧城与国际金融城两大航母中心位置,双城驱动

天河星作地处天河智慧城,是目前智慧城内首个新开拓的住宅项目。从地图上看,项目位于智慧城和金融城两大规划航母的中心位置,受两大板块居住需求的逐步流入,将拉动板块热度的持续提升。

天河星作

据了解,天河智慧城是天河区正在倾力打造的“第二发动机”,广州市“十二五”规划重点发展项目,也是天河的“一号工程”。目前天河智慧城已完成核心区控规编制,建设量增加327万平方米,未来3年内,天河智慧城将形成配套完善的产业园区服务区域,完成1-2个条件成熟的智慧社区改造。5年内充分应用物联网等高端的新一代信息技术,打造面向未来生活的智能家居、智慧社区、智慧商务楼宇,最终形成智慧城的规模形态。

南邻的广州国际金融城是近年来市、区联合打造建设的天河中央商务区新的发展区域和增长极,与比较成熟的珠江新城片区共同作为广州“黄金三角”的两大重要组成部分。金融城总用地面积8平方公里,一开始便被定位为国内领先的金融聚集区、岭南特色的中央活力区、国际一流的生态理想城和全国一流的金融总部聚集区。按照规划重点集聚发展区域金融总部,以及消费金融、科技金融、文化金融、金融租赁、财务公司等金融新业态,推进金融服务载体、主体、形式的创新,打造金融创新产业新高地。

天河星作

同时,项目所在区域还接受珠江新城CBD、琶洲会展CBD、科学城CBD环绕辐射,经济、文化、人才相互流通,助力智慧城与金融城同步发展。

地处广州第三中轴辐射区域,是下个十年发展的重心所在

纵观近几年的发展,天河东板块已进入大规模的提升开发期,广州“三轴”发展态势越来越明显。广州新第三中轴,即“以火炉山、凤凰山为起点,经金融城、琶洲板块,至大学城一线”越来越受关注,它是广州城市建设未来的生态都会发展方向。

有专家指出,国际金融城规划的科学性和政府扶植力度都已超越珠江新城。以金融城作为广州经济发力点,将牵引起7个经济产业核心区,往北串联起天河智慧城、科学城、中新知识城;往南延伸至琶洲、海珠生态城、大学城、国际创新城,一条自北向南的广州新财富之轴应运而生。我们不难发现,广州第三代城市中轴线,无论在规划速度还是建设速度都是超出了以往所有中轴线,而以新经济产业集群为主要特色的这一新轴,带来的肯定就是新的高端人群的居住集群,重塑新富阶层的全新人居模式和价值。

紧邻奥体,坐拥奥体新城百亿公共配套

2011年1月《奥体中心周边地区城市设计与控制性详细规划》在广州市规委会上获得全票通过,为该新区重新描绘了蓝图,打造为智慧产业服务的生态宜居新城,包括以体育、文化、休闲为特色的市级专业职能中心,广州东部大型宜居新区,高新技术研发集聚区,广东东圃地区组团绿化隔离带。

天河星作

奥体新城北起北环高速,南至广园快速,西起科韵路,东至丰乐北路,整个奥体新城规划共1248万平米住宅,总规模为亚运城的3倍,珠江新城的3.5倍。政府目前已为奥体新城投入了100亿元用于公共设施及配套建设,片区内9个居住区的建设都将参考新加坡的“邻里中心”模式,以集中的公共服务设施服务市民,满足居民日常生活需求。

天河星作

以体育、生态概念为主的大型共建配套,就有奥体公园(市级)、橄榄公园(区级)和马鞍山公园(区级),居住区级游园10处,服务半径为500米,辐射区域内各个项目。

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