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媒体大揭密:房企合伙人制度,谁最牛?

发表日期:2016-04-09 15:14文章编辑:admin浏览次数:    

碧桂园集团2015年度业绩发布会上,碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示内部的合伙人制度让年化自有资金收益率达到了56%,引起了媒体的广泛关注。近日,21世纪经济报道、经济观察报、中国经营报、第一财经日报、中国房地产报、每日经济新闻、新浪乐居等主流财经媒体采访了碧桂园集团执行董事、首席财务官吴建斌,并对碧桂园集团董事局主席杨国强推动的合伙人制度——同心共享机制进行了深度新闻报道。截至20164815时,在百度上搜索关键词碧桂园 同心共享” 可找到13.8万条网页。

经济观察报:想发财做股东

经济观察报报道

  报道讲述杨国强作为同心共享机制的设计者,将合伙人机制从“成就共享升级到同心共享

  在2012年,杨国强推出名为成就共享的合伙人计划。为碧桂园的规模扩张提供了强劲的动力。后来他又将该机制不断完善和改良,推出同心共享计划。一方面将越来越多碧桂园管理层送上千万富翁的宝座,为广大员工谋取福利;一方面也为企业在加速发展的同时堵上风险漏洞。

21世纪经济报道:运行逾一年现金流周期8.2个月

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  报道指出碧桂园合伙人制——同心共享制度推动了周转率,利润率和竞争力的提高。吴建斌说:碧桂园的周转率在业内排第一位,一年可以周转1.5次。

  就成效来看,数据显示,从201410月起至20151231日,已有168个项目引入了合伙人机制,73个项目开盘销售,净利润水平达到了12%,累计销售金额338亿元,开盘时间是4.3个月,年化自有资金收益率56%,现金流周期8.2个月,与之前相比,每项指标都有显著的改善和提升。

  碧桂园已经拥有了内外部的双重发展机遇。一方面,实行一年多的合伙人制度让各项指标均显著提升;另一方面,2015年超出预计一倍多的拿地金额也显露出其对市场的乐观。在这样的底气下,碧桂园也有争夺房地产老大的野心和实力。

中国经营报:碧桂园重塑规模与效益竞争力

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  报道指出同心共享合伙人制度进一步降低了投资风险,提升了运转效率。吴建斌表示,成就共享解决了公司近年来规模增长所带来的很多管理问题,在这套机制的基础上,碧桂园有能力做成行业规模最大和效益持续提升的企业。

  “同心共享制度让管理层员工变成股东,给员工一个与大股东共同做事业的大平台。这套激励机制的核心并不在于能够降低多少自有资金成本,而在于成功实现了职业经理人与公司的利益捆绑,实现同股、同权、同责、同利,使得公司能够大幅度降低投资风险并且提升运转效率。

每日经济新闻:让员工做老板提升战斗力

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  同心共享机制要求员工和公司共担风险、共享收益,员工想要获得更多收益,除了要精确投资外,还需要在营销策略、产品定位上,有更精确的研发,才能保证项目的快速资金周转,以取得更高收益。

  “要想挣钱,就要做股东,碧桂园提供平台,让每个员工体验做老板的感觉。吴建斌说。同心共享机制具备强大的生命力,就是碧桂园最近两年业绩持续高增长的奥秘所在。

3月31日,碧桂园集团执行董事兼首席财务官吴建斌(左六)、碧桂园集团助理总裁罗劲荣(右六)与媒体记者合影

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